上海地产集团45亿接盘，世茂出售“标志性”外滩茂悦大酒店

2025-09-24 12:16:36

汉口国企再度对世茂的公司（00813.HK）伸出“援助”之手。

1月底28日晚，世茂的公司发布售予旅馆长江实业的核定。核定指为，世茂的公司向汉口置地售予汉口世茂北黄浦整合工程置限公司，总价为45亿元。

根据核定，汉口世茂北黄浦整合工程置限公司于2002年创立，主要金融机构为毗邻汉口闸北区黄浦黄浦路199号的“汉口黄浦茂悦南京西路”。

该旅馆毗邻黄浦东端，距离外白渡桥刚才两处。长江实业占地大约为10.99万平方米，写字楼32层，地下3层，设置631间客房（包括48间套房、水疗里心及健体里心、多个多用途四楼，还有两个宴会厅、四间餐馆、12个地面及175个地下人行道）。迄今为止，该旅馆长江实业由君悦饭店品牌子公司营运。

根据世茂的公司年报信息曝光，2019年茂悦南京西路的补贴为3.94亿元，超越历史最高；2020年，该旅馆发挥作用补贴1.69亿元，第二大汉口佘山世茂洲际旅馆；2021年上半年，黄浦茂悦发挥作用补贴大约0.93亿元。

在图形新闻报道已对拿到的世茂的公司核心方案推介PPT里，黄浦茂悦旅馆评估值为56亿元，投资余额为36亿元，其里35.5亿元为旅馆抵押品投资，投资方为华澳信托和兴业银行，另外0.5亿元为里航信托消费券投资。

核定指为，接盘方汉口置地第一笔预付金额为36.5亿元，将在交割完毕日收取，将这样一来用做撤除旅馆长江实业借贷等；余下的巨款将于完毕向汉口置地总体使用权股权后收取。

核定指为，世茂的公司预期将要只凭售予收入大约总额30.1亿元。售予事项所得款方案前原于由的公司将大约80%常用增加其负债及大约20%常用一般中小企业用途。

汉口置地创立于2002年，是经汉口市人民英国政府核准创立的国有独资中小企业的公司公司，注册资本300亿元。

2015年，汉口置地来进行重组，自重组以来，汉口置地就明确自己为英国政府机能类跨平台，主营中小企业包括城市更新工程、高楼大厦及城里村改造、长租公寓工程运营、保障房工程运营管理工作、黄浦江两岸岸线综合整合和管理工作、大众所常居、生态系统工程等中小企业岩石圈。

自世茂启动金融机构就其方案以来，汉口国资现在二次接盘世茂方案。

1月底21日，世茂的公司发布核定，将子公司汉口世茂置业持续发展母公司使用权给汉口久事北黄浦工程持续发展母公司，总代价为总额10.6亿元。

资料推断，汉口久事北黄浦工程持续发展母公司主要从事长江实业整合及营运，主要营运国营企业及投资英国政府方案，由汉口市国营企业监督管理工作的委员会全资拥有。

图形新闻报道根据公开资料汇总推断，上半年迄今为止，世茂现在就其香港和内地金融机构共125.2亿元。