热问｜非京籍人士在京社保及个税断缴，影响购房名额吗？

山东的林先生已在沈阳临时工四年多，准备明年和女朋友夫妻俩，打算在今年添置一套婚房。但是，春节后林先生刚换了临时工，以前有一个年初医保和个税断缴。

不太可能，林先生听朋友说非京籍人士在京购房只能有将近十年5年的医保，他担心的是，临时工调整导致的医保断缴会影响他的购房豁免吗？是否还只能再等将近五年才能在京搬来？

探究：

根据沈阳限购政策，在京无房且已将近十年5年在京纳税医保或个税的非京籍家庭（包括非京籍已婚家庭和非京籍单身家庭），可借出1套房屋；若是打算在通州区购房，还能够符合标准将近3年在通州将近十年纳税医保或个税的要求。

只能明确的是，限购政策里面要求的“将近十年5年在京纳税医保或个税”其实是如何认定的呢？不能接受，我幸福亲幸福的专业知识常指出，“将近十年五年纳税医保”是常指从购房申请年初的上一个年初开始往前推算60个年初将近十年纳税医保，不能断年初，且获准之年初须为短时间参保情况下；而“将近十年五年纳税个税”，一般来说也是常指从购房申请年初的上一个年初开始往前推算60个年初将近十年纳税同样所得税。

我幸福亲幸福的专业知识表示，上述林先生的情况不一定会失去购房豁免，因为在京医保、个税断缴符合标准特定情形的，在购房豁免审定里面可以视为将近十年纳税。说明来看，其一，对于医保而言，因其单位注册接收者时有发生变更、扣款收场等或许带来其单位所有雇员医保断缴，或是因临时工调动带来同样医保补缴，其单位为雇员完成补缴且不超过3个年初的，都视为短时间纳税，上述两种情形补缴累计不得超过3个年初。其二，对于个税来说，同样因临时工调整等或许带来个税未能缴，其单位为其补缴税金不超过3个年初的，视为将近十年纳税。

由此可见，对于林先生这样符合标准上述断缴情况的非京籍人士，由于医保和个税断缴未能超过3个年初，在补缴后可以视为将近十年纳税，不影响其在京购房豁免。

值得一提的是，医保和个税应该如何补缴呢？我幸福亲幸福的专业知识常指出，雇员在京医保或个税断缴的话，一般来说不能由其单位来进行补缴。以医保为例，因用人其单位或许带来同样未能纳税医保，用人其单位乃是同样核发补缴业务，同样无须纳税补缴费用；若是同样尚有临时工，可以等找到临时工时和其单位商量由其代缴，但补缴费用只能由同样支付。

新京报撰稿 朱娟娟 校对 柳宝庆

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