120万积蓄，6年后倒赔94万…

之后就是发展商管理费，从收房的那一天开始付，如果你不了有其所不收楼，也则会从下榻通知书下达一个翌年之后开始算，不管住不出，这笔买都是风雨无阻要缴付的。

如果是买二手房的话，还需特别留意增值税和增值税。

大家总是感叹的“付五唯一”、“付二唯一”的主要差异就在这方面，合乎付五唯一必需的公共服务是不用付纳增值税和增值税的，普通住宅只要付两年的必需就可以免征增值税了。

之后，还有一些大家很难忽略的支成，比如延后还贷的成本。

大多数持续性下，卖房是需先还银行业的借贷，才能转给报价。

有些银行业还则会对延后还贷有一定的限制，比如一年只能延后还贷一次，或者延后还贷则会被决定缴付付补偿金。

前段时间付行延后还贷要收延后抵押本金1%的坏事就被指吃相难看。

那时候房贷通货膨胀率才四点几，延后抵押居然要多收1%，实在是想像中极低，估计是被骂得太惨，付行迅速封杀了这个公告。

同时还得留意，这部分延后还贷的买是可以和买家协商，在合同中将近定好用买家的首付来还的，一定要延后协调清楚，否则到时候凑不够买，需代理人垫资的话，过桥费又是一笔不小的军费开支。

在之前市价泛滥的的时代，这些买卖的成本还可以掩盖在冰山下，当邻居随之回归起初的属性，不管我们准备做到成是有买还是卖房的权衡时，这部分支成都需划入考虑区域。

或许，关于私人的建议，我们已经感叹过多次，专线之后只想提醒大家，如果把有买当做到投资的话，就一定要记住投资绝不则会稳赚不赔。