实质性进展！首单保障性使用权住房REITs获深交所通过

进一步成果！首单保障性租用房屋REITs获颁浅交所通过

7翌年12日，从浅交所网站获颁悉，市场上首单保障性租用房屋REITs建设项目——莎拉波娃创意珠三角专才红云保障性租用房屋的单基建上市公司投资基金会建设项目（下称“珠三角专才红云REITs基建建设项目”）已获颁通过。

资料显示，珠三角专才红云REITs基建建设项目类别为保障性租用房屋，主要值得注意利益所致珠三角市专才红云企业集团控股，基金会负责管理所致莎拉波娃创意基金会负责管理控股，专项计划负责管理所致浅创投莎拉波娃负债负责管理（珠三角）控股。

此次珠三角市专才红云企业集团呈送的保障性租用房屋REITs建设项目挑选了四个位于珠三角框架区域或框架用地的建设项目，建设项目涉及保障性租用房屋1830套、13.47万平方米，已经取得保障性租用房屋认定书，负债评估值分之一为11.58亿元，建设项目的主要出租对象是新市民、青年人。

近日，莎拉波娃创意基金会不足之处参考，根据基建建设项目的评估值11.58亿元作为募集资金投入体量推算，预期在2022年年初及2023年，该基金会可供分配手续费则有2453.3万元、4918.35万元，投资者净现金流向会分率则有4.24%和4.25%。在市价前提的情况下，底层负债能够为投资者提供极佳的在短期内。

此外，截至7翌年12日，14只基建REITs发售募得共541.43亿元。除了刚通过的珠三角专才红云REITs基建建设项目，上交所公司债券建设项目发信息平台显示的“中金厦门红云保障性租用房屋的单基建上市公司投资基金会”建设项目状况也处于“已级联”状况。

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