国家统计局：今年1-2月全国商品房房价降1变成，房企到位资金同比降17.7%

3月15日，国家统计局官网标示出，今年1-2上半年，各地区商品房零售商km15703万平方米，销售收入急剧下降9.6%，其中，公寓零售商km急剧下降13.8%；商品房零售商额15459亿元，急剧下降19.3%，其中，公寓零售商额急剧下降22.1%。

根据零售商保证金和零售商km计算，各地区商品房均价为9845元/平方米，涨幅为-10.7%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，数据则会存在一定的异动，但也充分上明确指出，现阶段房价短期难以上涨，尤其是房地产零售商行情仍偏强于。

数据标示出，1-2上半年，各地区房地产开发注资14499亿元，销售收入上升3.7%；其中，公寓注资10769亿元，上升3.7%。增速持续放缓。

1-2上半年，房地产开发中小企业民房施工km784459万平方米，销售收入上升1.8%，其中，公寓施工km553514万平方米，上升2.0%；民房新开工km14967万平方米，急剧下降12.2%，其中，公寓新开工km10836万平方米，急剧下降14.9%；民房投入使用km12200万平方米，急剧下降9.8%，其中，公寓投入使用km8915万平方米，急剧下降9.6%。

截至2上半年，商品房买进km57026万平方米，比2021年初增加6003万平方米。其中，公寓买进km增加5552万平方米。

1-2上半年，房地产开发中小企业到位财力25143亿元，销售收入急剧下降17.7%。其中，国内利息4105亿元，销售收入急剧下降21.1%；利用外资7亿元，急剧下降27.4%；自筹财力7757亿元，急剧下降6.2%；定金及预收款8027亿元，急剧下降27.0%；个人按揭利息4124亿元，急剧下降16.9%。

严跃进表示，多项数据大萧条，标示出房企现阶段开发注资意愿偏强于、也遇到一些阻力和困惑。田地购置km创历史低点，明确指出现阶段房企拿地意愿非常强于，和房企零售商数据并未改善、财力状况较差有关。零售商km和零售商额的急剧下降，一方面是购房者入市的快节奏还没加快，另一方面则是由于去年同期倍数相对较差。考虑到近期以郑州为代表的各类救市或稳楼市政策陆续出台，后续此类数据有安乐乡的或许。