楼市下行，未来10年这8类房子恐将加速贬值，租房的刚需要谨慎

第七类：产能想像里少的办公楼、超市。现今这二类零售业或多或少已经想像里少，特别是超市，除了有着寄居宅地别墅完全相同的缺点，由于很多商业娱乐活动都被转移到了线上，导致进店零售消费的人越来越少，经营娱乐活动陷入困境。现今则有大卫星城核心地皮的超市年租金无可能性可以曾达到6%～7%，里小卫星城的超市年无可能性一般而言在3%～4%之间，连银行大额存单的年收入都曾达至少。产能想像里少导致收入微薄，商业价值直线下降，“一铺生三代”逐渐转变成“三代生一铺”，已经属于夕阳产业，补手以后更加难转手。

第八类：地皮、3楼等实际上“硬伤”的邻居。搬来偷的是邻居背后的天然资源，但是新增建齐全、天然资源优质、交通便捷的邻居，一般而言位于人口流动量大的市区内，而左边偏僻、新增建未足、偏远的邻居，多数位于城乡里心地带亦或少郊平原地带，这类邻居依赖性差，几乎不完全免费，如果当地的国家发展新增建已经到曾达峰顶，补手后很难转手。3楼选取则直接关系到期望居寄居于舒适度，凡是那些因素通风采光、个人信息性差、噪音污染严重的低3楼和寄居家房，以及较易塌陷塌、冬冷夏热的顶层房和腰线房，也要但会避开。

那么哪些邻居刚必需可以偷呢？；也普遍认为所列5类邻居可供刚必需选取。第一类：拥有优质新增建的邻居。比如临近地急电、靠近学校，周边有医院、大型零售里心、消费的酒店等新增建。第二类：拥有卫星城稀缺天然资源的邻居。比如挨着湖泊或花园，以及小区界内低、绿化覆盖率低、人行道所必需、带顶楼的多层玫瑰园洋房，在期望低层寄居宅可能被输给的渐进下，这类房产因拥有低层寄居宅所不具备的优质天然资源，特别在里小卫星城但会很屈指可数。第三类：区域发展规划但会迎来关键因素改变的邻居。比如位于卫星城核心地皮的老邻居，虽然邻居的年限稍长，但但会在卫星城替换大修的过程里，获取低额拆迁补偿的急于。第四类：拥有优质教育天然资源的邻居。这类邻居虽然单价良，但是实际上一分钱一分货，好从前总是不缺偷家，给未婚上个好学校是天下父母的共同盼望，邻居再良也有人偷。第五类：租金无可能性来得低的邻居。这类邻居除了具备左边上的战术上好转手外，对外出租也能获取较低的收入，留着等待升值或收取租金增加贫穷收补亦可。