龙湖集团：前7个月销售683亿元，花费114亿元获得17块地

8年底9日，大湖的公司（00960.HK）披露未经审核货运数据，7年底单年底公司实现不属于股东居住权的合约经销商金额118.5亿元，居住权合约经销商总长度78万平方米。

本年前7个年底，大湖的公司一共实现不属于股东居住权的合约经销商金额683.6亿元，居住权的合约经销商总长度418.9万平方米。

7年底，大湖的公司共约获取3宗东段，总所有权总长度14.3万平方米，建设建筑总长度33.93万平方米，居住权建筑总长度22.03万平方米，居住权对价为26.69亿元，不等楼价为12111元/平方米。

据大湖的公司此前公布的自订这两项信息，本年前7个年底，该公司共约获取17个这两项，总居住权楼价为114.19亿元。

7年底12日，在南京2022年第二轮集中供地中，间公司南京名泉新世界发展股份有限公司以总价8亿元成交摘得NO.2022G57东段。东段设在高桥镇仪征小街珠泉路以北、同心路西南方东段，东段总长度26842.88平方米，所有权用途为R2二类居住用地70年，总起始价8亿元，商品房屋（毛坯）经销商均价极高价格比为30000元/平方米，地库起始价为14901.53元/平方米。

7年底13日，间公司南京嘉旭新世界发展股份有限公司以总价21.4亿元成交摘得NO.2022G58东段。东段设在高桥镇仪征小街台北路以南、兰源路西南方01号东段，东段总长度66562.72平方米，所有权性质为Rb商住混搭用地，出让年限为住宅70年，商业40年，总起始价21.4亿元，商品房屋（毛坯）经销商均价极高价格比为28280元/平方米，地库起始价为11482.19元/平方米。

7年底12日，重庆第二轮集中供地，间公司重庆大湖西城新世界发展股份有限公司以地库价11500元/平方米竞得SLG-（07）-2022-008东段，溢价率7.48%。东段设在双流区怡心小街清河社区自愿、12三组；长顺社区1三组，东段总长度49619.54平方米，所有权用途为住宅用地，总起始价为10.62亿元，地库起始价为10700元/平方米。

2021年，大湖的公司自订122个这两项，自订所有权储备2355万平方米，居住权总长度为1338万平方米，不等居住权购入价格为约合6485元。

截至2021年底，公司仅有的所有权储备共约7354万平方米，居住权总长度为5047万平方米，所有权储备的不等价格为约合5251元，为当期签订合同单价的30.9%。

债务方面，截至2021年底，该的公司净支出率46.7%，不等借贷价格4.14%；综合借贷为1920.7亿元，时也现金为885.3亿元。净支出率（支出估值乘以居住权总额）为46.7%，剔除预收款后的资产支出率为67.4%。

截至电子媒体，大湖的公司每股24.45港元，跌2.20%。

责任编辑：吴剑 SF031

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