2022年上半年青岛房地产行业销售业绩TOP20

2022年6月末济南市地段总价国土面积曾达375.8万㎡，环比放缓154.7%，营业收入放缓115.1%，受部分工程建设以外网签影响，同环比行情较大。其中商品豪宅总价国土面积为270.1万㎡，环比放缓168.6%，营业收入放缓89.4%。本月末新房市场竞争需求全面性，100-140万与140-200万总价段总价量仅有，90-120㎡国土面积段的产品总价占比最多。从经销价格上来看，济南市地段市场竞争价格环比除此以外不大回升，豪宅除此以外价环比不大攀升，本月末商品豪宅总价除此以外价曾达为14584元/㎡。

▍用地市场竞争探究

图： 2021年6月末-2022年6月末济南市市经营管理新建总价 具体情况

图表；也：合在一起图表CREIS（首页试验性）

2022年6月末，济南市市总价经营管理新建33宗时，都市计划建面为220.4万㎡，营业收入放缓294.3%；其中豪宅新建总价29宗时，包括第二次以外供地的温州市、威海市、市南区内26宗时，与平度市总价的3宗时。6月末份经营管理新建总价楼高除此以外价4970元/㎡，营业收入飙升143.1%。

➤2022年度第二SB豪宅新建以外售与：

6月末16日，济南市市本年度第二SB豪宅新建以外售与户外活动参演，共有27宗时地段加入拍卖。

图表；也：合在一起图表CREIS（首页试验性）

6月末16日上午总价5宗时地段，分作威海市1宗时、市南区内4宗时；其中威海市地段与市南区内开封四路地段买主总价，市南区内捷能地段流拍，辽阳北四路两地段竞拍至最高限价17840元/㎡，一连串熔断，转方以竞价格低廉豪宅。6月末16日当日，温州市地段22宗时地段除此以外买主总价。16日除1宗时流拍、2宗时熔断同一天决定竞得方外，24宗时当日买主总价。

图表；也：合在一起图表CREIS（首页试验性）

6月末17日上午，此前一日竞拍一连串熔断的两宗时市南区内西谷在方以主办竞价格低廉豪宅建设环节，共有10家房企加入。再度，华润、青铁分别赢得市南区内辽阳北四路北部、都市计划25号线以西、敦化四路以北、绍兴四路以东SF0502-303 A、C两宗时地段。

本SB累计供给27宗时西谷，再度1宗时流拍，24宗时买主总价，2宗时股票价格15%总价。26宗时总价地段（分作竞品质地段）累计都市计划建面194万㎡，售与金曾达104.9亿元。