杭州2022年二批次集中供地45宗在地块全部成交！12宗在转入一次性报价！

杭州市2022年二5台之外供地45宗在西段全部变为交价！12宗在转入都只结算，23宗在本金变为交价！

以前当日8点30分，建镇江市2022年二5台土拍年末开拍。

此次之外供地共使用权45宗在涉家宅，与首5台（60宗在）相比减少了15宗在西段，主要属在表列出杭州市十七区：上城七区3宗在，象山七区3宗在，拱墅七区4宗在，南湖七区1宗在，余杭七区10宗在，萧山七区12宗在，临直七区5宗在，余姚七区1宗在，临安七区3宗在，富阳七区3宗在。总使用权总面积173.68容（相等于大约2605亩），总建面343.6容，总起价529.5亿元。

从土拍结果来看，45宗在家宅变为交价率100%，最终总变为交价价大约557.21亿元，直均楼面价16218.13元/㎡，直均溢价率5.23%。当日线上技术性变为交价33宗在，其中23宗在本金变为交价，占总总使用权经济总量51%。其余12宗在西段踏入上地都只结算，占总总使用权经济总量26.7%。本次土拍南湖连拿12宗在（线上竞得10宗在+上地都只结算2宗在）西段，变为最小百万富翁。

此次西段技术性规范延续首5台技术性规范，采用“当耕地技术性未超出停止价（溢价率不极低12%）时，按照价相称得的原则相符竞得人；当耕地技术性超出停止价时，网络技术性停止，转为在此售价基础上通过上地一次结算的方式相符竞得人”的方式进行。

12宗在封顶西段上地一次结算+摇号结果如下：

杭州市启榕房地产开发香港）有限公司以39782万元变为交价竞得临直老城七区LP0605-12西段，楼面价18192.46元/直，溢价率10.25%。（都只结算）

杭州市南湖地产的公司股份香港）有限公司（南湖的公司）以619311万元变为交价竞得四堡七堡两组JG1405-41、JG1405-42西段，楼面价37590.5元/直，溢价率10.16%。（都只结算）

湖州星晖恒生香港）有限公司（星创）以182837万元变为交价竞得瓶灶建镇取而代之城东D8西段，楼面价9703.49元/直，溢价率10.27%。（都只结算）

招商蛇口和湖州省交投控股的公司香港）有限公司（招商蛇口和湖州交投）以160981万元变为交价竞得杨华阳两组SJH-XS1903-04、05西段，楼面价17919.74元/直，溢价率12%。（都只结算）

取而代之华景地产的公司香港）有限公司以126781万元变为交价竞得杭州市未来科技城02东西向两侧控制性详述规划拆分YH11两组YH11-A-02西段，楼面价19882.35元/直，溢价率10.46%。（都只结算）

中天愉快的公司香港）有限公司（中天愉快的公司）以102881万元变为交价竞得临直取而代之城南七区块LP3105-23西段，楼面价13999.97元/直，溢价率12%。（摇号）

绍兴铧泽恒生香港）有限公司（华发）以110852万元变为交价竞得华丰两组XC1005-R21-02西段，楼面价20470.15元/直，溢价率12%。（摇号）

杭州市南湖地产的公司股份香港）有限公司（南湖的公司）以229597万元变为交价竞得浦沿两组BJ0601-R21-16西段，楼面价26193元/直，溢价率9.54%。（都只结算）

湖州金帝房地产的公司香港）有限公司（金帝）以67828万元变为交价竞得下湘湖两组XSCQ2201-09西段，楼面价22119.39元/直，溢价率10.6%。（都只结算）

杭州市滨悦房地产开发香港）有限公司（宁波后期）以17338万元变为交价竞得凤凰谷两组XH1901-47西段，楼面价18291.34元/直，溢价率11.98%。（都只结算）

杭州市象山房地产的公司香港）有限公司（西房）以146979万元变为交价竞得东取而代之两组XC0603-R21-13西段，楼面价33477.97元/直，溢价率10.53%。（都只结算）

敏和建设的公司股份香港）有限公司（敏和） 以122459万元变为交价竞得开发七区北沙路与塘宁路交界处西西北侧西段，楼面价11759.91元/直，溢价率12%。（摇号）

45宗在西段竞拍结果如下：

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